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VentaDepartamento

Zuba Trinidad! Tu próximo hogar! Tu mejor inversión!

Santísima Trinidad, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 230.014.000

36% bajo la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 38.000

0Dormitorios

1Baños

28 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²

Mediana zonaGs. 12,8 M/m²

36% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,3% anual

Alquiler estimadoGs. 1.982.000/mes

Valor recomendado

Gs. 358.057.000

≈ US$ 59.154

Rango estimadoGs. 350,4 M–Gs. 370,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Tu próxima inversión está en una de las zonas con mayor proyección de Asunción! Te presentamos ZUBA Trinidad, un desarrollo pensado para quienes buscan rentabilidad, ubicación y calidad de vida en un solo lugar. Ubicado estratégicamente en el barrio Trinidad, sobre la calle Profesor Doctor Rosario Miranda, estarás a solo 14 minutos del centro de Asunción. La zona cuenta con conexión directa a las principales arterias y el futuro tren de cercanía potenciará aún más la valorización de tu unidad. Viví o invertí con un concepto moderno y funcional. El proyecto ofrece las siguientes unidades: - Tipo monoambiente (28m2) - 1 dormitorio (38m2) - 2 dormitorios (55m2) Con terminaciones de alto nivel y excelente distribución. Disfrutá de amenities diseñados para un estilo de vida completo: Piscina para los días de calor Quincho totalmente equipado Gimnasio para tu rutina diaria Espacios de coworking y áreas sociales Seguridad y diseño contemporáneo Oportunidad de inversión en pozo: Invertir en ZUBA Trinidad significa ingresar con valores competitivos y acompañar la valorización durante la obra. Las rentabilidades estimadas pueden superar el 9% anual, ideal para renta tradicional o short stay (Airbnb). Contamos con financiación propia con cuotas desde USD 500 mensuales. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona en pleno crecimiento inmobiliario! Contactanos para más info. ID: 15252

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 28 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 38.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 230.014.000

Ubicación

Dirección: ZUBA TRINIDAD, Asunción, Paraguay
Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 311/mes

ROI9,3%

Cap rate9,8%

Rent. bruta10,3%

Rent. neta9,3%

Recupero10,7 años

Capital invertido: US$ 39,9 k
Alquiler efectivo: US$ 310,7/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 39,5 k	US$ 3,7 K	—	US$ 39,5 k	US$ 3,3 K
2	US$ 41,1 k	US$ 7,5 K	—	US$ 41,1 k	US$ 8,7 K
3	US$ 42,7 k	US$ 11,2 k	—	US$ 42,7 k	US$ 14 k
4	US$ 44,5 k	US$ 14,9 k	—	US$ 44,5 k	US$ 19,5 k
5	US$ 46,2 k	US$ 18,6 k	—	US$ 46,2 k	US$ 25 k
6	US$ 48,1 k	US$ 22,4 k	—	US$ 48,1 k	US$ 30,5 k
7	US$ 50 k	US$ 26,1 k	—	US$ 50 k	US$ 36,2 k
8	US$ 52 k	US$ 29,8 k	—	US$ 52 k	US$ 41,9 k
9	US$ 54,1 k	US$ 33,6 k	—	US$ 54,1 k	US$ 47,7 k
10	US$ 56,2 k	US$ 37,3 k	—	US$ 56,2 k	US$ 53,6 k