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Casa en venta en Villa… · 740 m² · US$ 2.900 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 5.063.500/mes

ROI335,2%

Cap rate352%

Rent. bruta370,5%

Rent. neta335,2%

Recupero0,3 años

Capital invertido: Gs. 18,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 370,5%zona: 13,7%+356,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 23 kzona: ≈ Gs. 2,3 M−99%
Alquiler: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 19,5 M−72,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 18 M	Gs. 60,8 M	—	Gs. 18 M	Gs. 60,6 M
2	Gs. 18,7 M	Gs. 121,5 M	—	Gs. 18,7 M	Gs. 122,1 M
3	Gs. 19,4 M	Gs. 182,3 M	—	Gs. 19,4 M	Gs. 183,6 M
4	Gs. 20,2 M	Gs. 243 M	—	Gs. 20,2 M	Gs. 245,1 M
5	Gs. 21 M	Gs. 303,8 M	—	Gs. 21 M	Gs. 306,7 M
6	Gs. 21,8 M	Gs. 364,6 M	—	Gs. 21,8 M	Gs. 368,3 M
7	Gs. 22,7 M	Gs. 425,3 M	—	Gs. 22,7 M	Gs. 429,9 M
8	Gs. 23,6 M	Gs. 486,1 M	—	Gs. 23,6 M	Gs. 491,6 M
9	Gs. 24,6 M	Gs. 546,9 M	—	Gs. 24,6 M	Gs. 553,3 M
10	Gs. 25,6 M	Gs. 607,6 M	—	Gs. 25,6 M	Gs. 615 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 13,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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