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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.053.877.000
66% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 345.000
Una propiedad que combina amplitud, privacidad y excelente ubicación, ideal para familias que buscan comodidad o para quienes desean invertir en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Asunción Ubicación en esquina Terreno: 754,2 m² Construidos: 290 m² La vivienda principal ofrece ambientes generosos, excelente distribución y espacios pensados para disfrutar cada rincón del hogar. ✅ 3 habitaciones en suite ✅ Suite principal con vestidor ✅ Amplia sala con baño social ✅ Cocina espaciosa y funcional ✅ Estar secundario en planta alta ✅ Todas las habitaciones con balcón ✅ Estacionamiento para 5 vehículos ✅ Gran patio con potencial para piscina o expansión Además, cuenta con un quincho independiente ideal para reuniones y momentos especiales Quincho de 42 m² ✔ Parrilla ✔ Baño independiente ✔ Habitación adicional ???? Valor de venta: USD 345.000 ID: 14715
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2136 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 2136 M | Gs. 71,3 M |
| 2 | Gs. 2221,5 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 2221,5 M | Gs. 248,6 M |
| 3 | Gs. 2310,3 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 2310,3 M | Gs. 429,3 M |
| 4 | Gs. 2402,7 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 2402,7 M | Gs. 613,5 M |
| 5 | Gs. 2498,9 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 2498,9 M | Gs. 801,5 M |
| 6 | Gs. 2598,8 M | Gs. 551 M | — | Gs. 2598,8 M | Gs. 993,3 M |
| 7 | Gs. 2702,8 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 2702,8 M | Gs. 1189,1 M |
| 8 | Gs. 2810,9 M | Gs. 734,7 M | — | Gs. 2810,9 M | Gs. 1389 M |
| 9 | Gs. 2923,3 M | Gs. 826,5 M | — | Gs. 2923,3 M | Gs. 1593,3 M |
| 10 | Gs. 3040,2 M | Gs. 918,4 M | — | Gs. 3040,2 M | Gs. 1802,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 208.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción