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≈ Gs. 2.486.614.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
555 m²3 habs.4 baños
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Iglesia Santisima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.486.614.000
147% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 420.000
Propiedad en Santísima Trinidad, • Superficie: 683 m² (dos lotes contiguos). • Residencial (AR3B), con coeficiente de edificabilidad 5,25 y altura máxima permitida 21 metros. • Zona residencial con calles asfaltadas, buena accesibilidad a avenidas principales (Av. Dr. J. G. Artigas, Av. Santísimo Sacramento, Av. Primer Presidente), transporte público, centros educativos, asistencia sanitaria y servicios públicos (agua, energía eléctrica, desagüe). Descripción: • Construcción: Vivienda de dos plantas con 530 m² construidos. • Ambientes: Planta baja; amplia cochera, jardín, hall, galería, estar, oficina, estudio, cocina comedor, 1 dormitorio, quincho, piscina, baño. Planta alta: estar íntimo, 4 dormitorios, 1 dormitoro en suite con amplio vestidor, 1 baño compartido y balcón. • Estructura de hormigón armado y mampostería de ladrillo prensado, techo de tejas, pisos cerámicos, instalaciones sanitarias y eléctricas en buen estado. Uso destinado a vivienda familiar. • Excelente ubicación estratégica en Santísima Trinidad, cerca de avenidas principales y servicios. • Zona con alta demanda residencial y buena infraestructura urbana. • Propiedad lista para uso inmediato, con amplios espacios y piscina. • Documentación en regla, apta para créditos bancarios.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 971 973 000
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
147% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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147% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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La Encarnaciion, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada