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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Bernardino Caballero, Asunción
Gs. 1.100.000.000
51% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
DUPLEX EN ZONA SEMINARIO, detrás EMBAJADA U.S.A. Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. Esta propiedad tiene un excelente potencial de revalorización, en una ubicación estratégica y de alta demanda. Ubicado en el tradicional barrio Bernardino Caballero (Zona Seminario), detrás de la Embajada de los Estados Unidos, en un entorno seguro, residencial y de alta valorización. Ideal para quienes buscan tranquilidad, buena conectividad y cercanía a los principales ejes comerciales y corporativos de la ciudad. La propiedad presenta la siguiente distribución: En planta baja Sala comedor integrados Pequeña chimenea Baño de visita Cocina funcional Área de servicio independiente Área de lavadero Amplia cochera Parrilla para disfrutar en familia En planta alta 1 dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios con placares Baño familiar completo * Todos los ambientes con aires acondicionados.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 108,7 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 274,2 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 441,5 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 610,8 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 598,7 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 782 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 718,4 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 955,2 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 838,1 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1130,7 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 957,9 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1308,3 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1077,6 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1488,2 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1197,3 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1670,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 379.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 379.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción