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≈ Gs. 1.637.149.000
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO - CASA PUEBLO HOMES MINIMALISTA
detras del Super Seis, San Bernardino
270 m²4 habs.
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
556% sobre la medianaGs. 48,9 M/m²Precio original: US$ 550.000
com. El Clasificado en Paraguay VENDO HERMOSA CASA AMOBLADA EN LA CIUDAD DE SAN BERNARDINO Ubicación privilegiada. Urbanización Marianne, sobre las calles Tiburcio Velázquez casi Sebastián el Cano. Zona tranquila y de fácil acceso. Detalles: -Amplia sala, cocina y comedor integrados, con aire acondicionado -Quincho cerrado, climatizado con cocina independiente, mesa de billar y Ping pong -Cocina con muebles y electrodomésticos -4 habitaciones en suite -Baño social -Sauna húmedo con baño -Pileta -Cancha de pádel -Estacionamiento para 6 vehículos - Superficie total 1.053, 67 m2 - Superficie cubierta 325,62 m2 Precio: USD 550.000 Dirección: Tiburcio Velazquez casi Sebastian El Cano Id: 37613 Precio: US$ 550.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 30,6 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 164,6 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 91,7 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 336,8 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 514,7 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 698,4 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 183,3 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 888,3 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 213,9 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1084,6 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1287,5 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 275 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 1497,3 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 1714,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 984 308 633
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
556% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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detras del Super Seis, San Bernardino
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detras del Super Seis, San Bernardino
Gs. 950.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Ciervo Cua, San Bernardino
Gs. 950.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Ciervo Cua, San Bernardino
≈ Gs. 3.274.297.000
Urbanizacion Marianne, San Bernardino
≈ Gs. 3.274.297.000
Urbanizacion Marianne, San Bernardino