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VENDO CASA EN SAN… · 130 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.053.922/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 7,3 Mzona: ≈ Gs. 731 k+900,3%
Alquiler: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 4,5 M+41,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 72,6 M	—	Gs. 988 M	Gs. 63,1 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 145,3 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 175,3 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 217,9 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 289,1 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 290,6 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 404,5 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 363,2 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 521,6 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 435,9 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 640,4 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 508,5 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 761,2 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 581,2 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 883,8 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 653,8 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1008,5 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 726,5 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1135,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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