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detras del Super Seis, San Bernardino
≈ Gs. 1.637.149.000
9% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 275.000
VENDO CASA MODERNA Y SOFISTICADA EN SAN BERNARDINO - CASA PUEBLO HOMES Hermosa casa de estilo moderno minimalista ubicada en una de las zonas mas buscadas de San Bernardino. Combina lujo, confort y diseno en un entorno seguro y tranquilo, a pasos de supermercados, farmacias y los hoteles mas prestigiosos de la zona veraniega. Detras del Super Seis que esta sobre la Avda. Guillermo Naumann. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS: - 4 dormitorios, uno en suite, con placares empotrados - Aires acondicionados en todos los ambientes - Cocina moderna totalmente equipada - Estar intimo en planta alta mas terraza con vistas al jardin - Terraza exterior en planta baja con salida al jardin - Area de servicio completa AREA EXTERIOR: - Piscina con cascada y area verde - Estacionamiento con porton electrico EXTRAS: - Sistema de domotica integrado (casa inteligente) - Tanque de agua de 2.500 litros con motor auxiliar FICHA TECNICA: - Superficie 600 m2 de terreno - Superficie construida 270 m2 - Dormitorios: 4 - Estado: excelente Precio: US$ 275.000 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con muebles de alta gama incluidos. Consultar opcion sin muebles. Una casa pensada para quienes buscan comodidad, diseno y exclusividad en San Ber. Ideal para familias o como casa de temporada. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 37420
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 127,5 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 111,1 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 306,7 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 382,4 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 505 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 706,1 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 637,3 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 910,2 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 764,8 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1117,3 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1327,6 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 1019,7 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1541,3 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1147,2 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1758,3 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1274,6 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1979 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino