VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD S AVDA GENERAL SANTOS

*IMPORTANTE PROPIEDAD S/ AVDA GENERAL SANTOS* En venta importante Local Comercial, con ubicación estratégica, sobre la Avda. Gral. Santos entre Magallanes y Tte. Garay. Barrio San Vicente; Distrito San Roque. *Dimensiones:* - TERRENO: 600 m2 ( 15 x 40 ) - CONSTRUCCIÓN: 560 m2 Distribuidos de la sgte. manera: *PLANTA BAJA:* Salón Comercial (FIRE MASTERS) con A.A. tipo Split - Pasillo - Escalera - 1 pieza como oficina - Baño - Comedor - Cocina - TINGLADO para uso de Deposito de Mercaderías. Área cubierta edificada, 220 m2 aproximadamente. Cochera para 2 vehículos.. Estacionamiento para varios vehículos. *PLANTA ALTA:* Distribución tipo Apartamento compuesto por los siguientes: Living Estar con - Baño Social - Balcón Terraza - Cocina Comedor - Lavadero - Tendedero - Dormitorio Principal con Vestidor y Baño Privado - Otro Dormitorio con Mueble Placar y Baño Privado. OBS: Cabe destacar que esta dependencia hoy se utiliza como Depósito y Oficinas. Área cubierta edificada, 190 m2 aproximadamente. *OTRO BLOQUE:* Construcción hacia el fondo, complementaria a refaccionar, tipo Apartamento, compuesto por los siguientes: Planta Baja: Estar - Baño - Lavadero. Planta Alta: Dormitorio con Baño Privado - Otro dormitorio - Una habitación con baño - Terraza Área cubierta edificada,150 m2 aproximadamente. CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA Y CONDICIONES DE USO: Zona: Franja Mixta 2 (FM 2) USOS PERMITIDOS: Viviendas Unifamiliares (V.U.) - Viviendas Multifamiliares (V.M) - Tipo de Dúplex Bloque Mediana y Gran Escala - Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala - Depósito de P. Escala - Industrias Inocuas de Pequeña Escala e/ otros. TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 75% de la superficie del terreno según su uso. COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 5,00 (5 sobre avenida y 3 sobre calle) ÁREA EDIFICABLE: 600,00 x 5,00 = 3.000 m2 aproximadamente. ALTURA MÁXIMA: 3.000 / 0,75 x 600 = 7 pisos