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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
2% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
Encontrá todo lo que necesitas Vendo propiedad de uso mixto en excelente ubicacion sobre Avenida Felix Bogado, zona de alto transito y comercial. Inmueble funcional con local y vivienda. Local en planta baja con area de estacionamiento adelante. Planta alta con departamento de dos dormitorios, bano compartido, cocina, area de servicio con habitacion y bano, sala comedor y balcon. Cochera para dos autos en subsuelo. Ideal para negocio con vivienda o inversion. FICHA TECNICA Superficie de terreno 366 m2 Superficie construida 314 m2 Local en planta baja Departamento 2 dormitorios en planta alta Cochera para 2 autos en subsuelo San Vicente, Asuncion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 71,6 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 58,5 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 184,6 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 312,8 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 443,3 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 358 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 576,2 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 711,6 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 501,1 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 849,4 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 572,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 990 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 644,3 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1133,3 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 715,9 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1279,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción