Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.309.732.000
Local comercial en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
314 m²2 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.999.000
225% sobre la medianaGs. 17,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
En venta importante Edificio y local comercial ubicado sobre la Avda. Gral. Santos entre Tte. 1° Delicio Insfrán y San Rafael de la ciudad de Asunción, cerca de varios locales comerciales, al lado de Empanadas Areco, en la cuadra está San Vicente comunicaciones y Racing Car Equipamientos, Rapid Service Imprenta Digital, En lo de Lolo Pizzas, Repuestos Jerónimo y la Comisaría N°14, a dos cuadras del Supermercado El Pueblo San Vicente. Por los alrededores se pueden encontrar varios comercios, estaciones de servicios, despensas, bodegas, centros educativos, Etc. El edificio es de tres plantas, la distribución sería: PLANTA BAJA: * Salón comercial de 5 x 20M², una superficie de 100 M². * Posee un acceso con portón basculante y control remoto. *Un galpón de 12 x 20 M², una superficie de 240 M² con piso de granito, baños con vestuario por sexo y aire acondicionado central. *Acceso a los departamentos a los pisos superiores. PRIMER PISO: *2 departamentos con dos dormitorios, baño, cocina, living, comedor, lavadero y baño de servicio. SEGUNDO PISO: *2 departamentos con dos dormitorios, baño, cocina, living, comedor, lavadero y baño de servicio. Dimensión de cada departamento: 6X20 M². Superficie de cada departamento: 120M². El terreno tiene una dimensión de 12x40 M². Superficie del terreno es de 480 M². Superficie de Construcción es de 900 M². Posee una rentabilidad del 8,25% anual.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.309.732.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.132.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.933.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.933.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.991.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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225% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.400.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Vicente, Asunción