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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.696.681.000
50% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 285.000
EN VENTA – AMPLIA PROPIEDAD EN BOQUERÓN, CIUDAD DEL ESTE Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad Propiedad en esquina, situada sobre la calle Azteca, entre Quebracho e Yrupe. Ideal para proyectos residenciales o comerciales, gracias a su amplio terreno y ubicación estratégica. Superficie del terreno: 1.582 m² Incluye una casa a refaccionar o demoler, con la siguiente distribución: Planta Baja Dormitorio principal en suite Dos dormitorios secundarios Baño familiar Sala/comedor social Baño social Sala/comedor familiar Entrepiso Cocina Garaje para 4 vehículos Planta Alta Dos dormitorios Baño compartido Balcón Área Externa Galería techada Depósito Área de servicio (modificada) Quincho Piscina Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/5xjAjUQ1mg3qARgQ7
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 91,6 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 270,8 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 452,8 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 637,7 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 825,7 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1016,8 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1211,3 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1409,2 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 1610,7 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 1815,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada