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Nuevo
≈ Gs. 39.292.000
Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
San Lorenzo
Ubicación aproximada
950 m²
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San Juan, San Lorenzo
Gs. 3.750.000.000
67% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 629,9 k
Oportunidad de inversión en San Lorenzo 📍 Sucre casi Dr. Pellón Zona San Juan, EN DONDE EL CRECIMIENTO COMERCIAL Y ECONÓMICO YA ESTÁ EN MARCHA AMPLIA PROPIEDAD COMERCIAL EN ÁREA SEMI-INDUSTRIAL, IDEAL PARA EMPRESAS Y DESARROLLOS MIXTOS. Características Principales ✅ 3.705 m² de terreno ✅444 m2 construido actualmente / Área Total: 4149 m2 ✅ Casa en varios niveles ✅ Quincho, jardín, balcón ✅ Piscina y chimenea ✅ Amplio espacio para estacionamiento ✅ Apta para uso comercial / oficinas, Fábricas, Almacenamiento Logístico, Complejo habitacional, Condominios. Ubicación estratégica en Departamento Central, con alto potencial de crecimiento. ubicación: https://maps.app.goo.gl/HFvSnEPnhKA9TPU58?g_st=awb 📲 Escribinos y coordiná tu visita hoy mismo!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3900 M | Gs. 144,6 M | — | Gs. 3900 M | Gs. 107,1 M |
| 2 | Gs. 4056 M | Gs. 289,2 M | — | Gs. 4056 M | Gs. 407,7 M |
| 3 | Gs. 4218,2 M | Gs. 433,9 M | — | Gs. 4218,2 M | Gs. 714,6 M |
| 4 | Gs. 4387 M | Gs. 578,5 M | — | Gs. 4387 M | Gs. 1027,9 M |
| 5 | Gs. 4562,4 M | Gs. 723,1 M | — | Gs. 4562,4 M | Gs. 1348 M |
| 6 | Gs. 4744,9 M | Gs. 867,7 M | — | Gs. 4744,9 M | Gs. 1675,1 M |
| 7 | Gs. 4934,7 M | Gs. 1012,3 M | — | Gs. 4934,7 M | Gs. 2009,6 M |
| 8 | Gs. 5132,1 M | Gs. 1156,9 M | — | Gs. 5132,1 M | Gs. 2351,6 M |
| 9 | Gs. 5337,4 M | Gs. 1301,6 M | — | Gs. 5337,4 M | Gs. 2701,5 M |
| 10 | Gs. 5550,9 M | Gs. 1446,2 M | — | Gs. 5550,9 M | Gs. 3059,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 377.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 377.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 39.292.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 2.827.802.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo