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Luque Central, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.100.000.000
14% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 185 k
¡Amplia casa semi nueva en una ubicación privilegiada! Con rápida conexión al Eje Corporativo, esta propiedad combina diseño moderno, amplios espacios y una excelente ubicación, ideal para vivir o invertir. ✔ A pasos de la Av. América ✔ Cercano al Supermercado Villa Sofía ✔ Rápido acceso al Aeropuerto, Conmebol, Rakiura, Plaza Madero y colegios privados, farmacias, etc. 📐Dimensiones: Terreno: 410,91 m2 (14.99x 27.78) Construcción: 222,27 m2 Descripción: ✅ Cochera techada para 2 vehículos ✅ Amplio living y comedor ✅ Escritorio ✅ Cocina independiente totalmente equipada ✅ Galería con parrilla ✅ Amplio patio ✅ Área de servicio ✅ 4 dormitorios (2 en suite) Obs. ✔ Ambientes climatizados ✔ Pisos de porcelanato ✔ Aberturas de vidrio templado ✔ Instalación trifásica ✔ Preparación para CCTV, Clasipar! videoportero e internet por cable ✔ Tanque de agua con presurizador 46003-269
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 990.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
Luque central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada