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≈ Gs. 1.602.699.000
Casa en venta en Los Jardines, Luque
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.3 baños
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Luque
≈ Gs. 1.602.699.000
12% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 270.000
RESIDENCIA PREMIUM DE 1240M2 TOTALMENTE AMOBLADA Ubicada en Luque-Marambure, sobre la calle Hernandarias A 500 mts del condominio Yeruti A 5 minutos del centro de Luque La residencia cuenta con: Amplio Jardín Frontal Estacionamiento para 4 vehículos Sala Estar con juego completo de living. Cocina Comedor completamente equipado. 1 Dormitorio en suite Dormitorio Secundario Baño Social Área de Lavado Segunda Sala Estar con juego completo de living. Escritorio Equipado con sofacama Quincho equipado Parrilla de Acero Inoxidable Piscina salinizada Parte Posterior Amplio patio y Jardín Estacionamiento para múltiples vehículos Gimnasio completamente equipado Sauna con ducha y lavabo Casa de huéspedes con 2 Habitaciones 1 Baño ????Dimensiones del lote: *Frente: 20.93m *Costado: 60.32m Superficie total: 1239m² ????Área construida: 500m² aprox La residencia se vende con todos los mobiliarios y equipamientos en todos los ambientes, tal cual en las fotos y con un generador RESA de 30Kva. La propiedad cuenta con 14 cámaras de circuito cerrado y cerco eléctrico de 5 hilos. ENGLISH 13,336 SQ. FT. ESTATE | FULLY FURNISHED | LUQUE Location: Hernandarias St., 5 minutes from downtown Luque. Main Features: * Parking: 4-vehicle capacity. * Living Space: Large living room and separate family room/den. * Kitchen/Dining: Fully equipped kitchen and dining area. * Accommodations: Master suite, secondary bedroom, and guest powder room. * Workspace: Dedicated office with sofa bed. * Outdoors: Saltwater pool and high-end BBQ pavilion (Quincho) with stainless steel grill. Rear Property: * Amenities: Fully equipped gym, sauna (with shower/sink), and large garden. * Guest House: Separate 2-bedroom, 1-bath residence. * Additional Parking: Significant space for multiple vehicles. Specs & Security: * Lot: 1,239m^2 (approx. 69' x 198') * Build: 500m^2 approx. * Power: 30Kva RESA backup generator included. * Security: 14-camera CCTV system and 5-strand electric perimeter fence. Note: Sold turnkey—all furniture and equipment included as shown. DEUTSCH PREMIUM-RESIDENZ VON 1240 m² – VOLL MÖBLIERT Gelegen in Luque, an der Straße Hernandarias. • 500 m vom Kondominium Yeruti entfernt. • 5 Minuten vom Stadtzentrum von Luque entfernt. Die Residenz verfügt über: • Großzügiger Vorgarten. • Parkplatz für 4 Fahrzeuge. • Wohnzimmer mit kompletter Sitzgarnitur. • Voll ausgestattete Wohnküche. • 1 Schlafzimmer en Suite (mit eigenem Bad). • Zweites Schlafzimmer. • Gäste-WC. • Waschküche. Zusätzliche Bereiche: • Zweites Wohnzimmer mit kompletter Garnitur. • Büro, ausgestattet mit Schlafsofa. • Ausgestatteter "Quincho" (überdachter Grillbereich). • Grill aus Edelstahl. • Salzwasser-Pool. Rückwärtiger Bereich: • Großer Hof und Garten. • Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. • Voll ausgestattetes Fitnessstudio. • Sauna mit Dusche und Waschbecken. • Gästehaus mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer. Technische Daten: • Grundstücksfläche: 1.239 m² (Front: 20,93 m | Tiefe: 60,32 m). • Baugrundfläche: ca. 500 m². Besonderheiten: Die Residenz wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft (wie auf den Fotos zu sehen). Inklusive eines 30-kVA-RESA-Generators, 14 Überwachungskameras (CCTV) und eines 5-adrigen Elektrozauns. PORTUGUÊS RESIDÊNCIA PREMIUM DE 1240m² – TOTALMENTE MOBILIADA Localizada em Luque, na rua Hernandarias. • A 500 metros do condomínio Yeruti. • A 5 minutos do centro de Luque. A residência dispõe de: • Amplo jardim frontal. • Estacionamento para 4 veículos. • Sala de estar com jogo de sofá completo. • Cozinha americana (copa) totalmente equipada. • 1 Suíte Master. • Dormitório secundário. • Banheiro social. • Área de serviço/lavanderia. Áreas Adicionais: • Segunda sala de estar com jogo completo de living. • Escritório equipado com sofá-cama. • Espaço gourmet (quincho) equipado. • Churrasqueira de aço inoxidável. • Piscina de água salgada. Parte Posterior: • Amplo pátio e jardim. • Estacionamento para múltiplos veículos. • Academia totalmente equipada. • Sauna com ducha e lavatório. • Casa de hóspedes com 2 quartos e 1 banheiro. Dimensões: • Terreno: 1.239 m² (Frente: 20,93m | Fundo: 60,32m). • Área construída: aprox. 500 m². Observações: A residência é vendida com todo o mobiliário e equipamentos em todos os ambientes, exatamente como nas fotos. Inclui um gerador RESA de 30Kva, sistema de monitoramento com 14 câmeras e cerca elétrica de 5 fios.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Douglas Kennedy Cabral
InmobiliariaHeado 1196 y Don Bosco
+595 985 818 105
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8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 305.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.602.699.000
Cuarto Barrio, Luque
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Barrio Cerrado Montesol, Luque
Ubicación aproximada
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Aeropuerto Internacional, Luque
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Cuarto Barrio, Luque
