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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 672.719.000
9% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 113.000
🏢 VENDO DEPARTAMENTO EN FORTALEZA MCAL ESTIGARRIBIA✨ 📍Ubicado sobre la calle Mcal Estigarribia 1571 entre Avda Perú y Tte Cnel Irrazabal, Barrio Ciudad Nueva, cercano al Centro de Asunción, Colegios( Inter, San José), Sanatorios, Restaurantes, Supermercados, a 2 cuadras de la Avda Mcal López en Ubicación privilegiada✅ 💫 Una opción Moderna con Estilo: Detalles de categoría y terminaciones de calidad, en un Edificio de primer nivel inaugurado en el año 2022💫 Departamento de 97,43mts2📐 Propios Cuenta con: 🛋️ Sala Comedor climatizado ✅ Doble salida al balcón 🛏️ 2 Dormitorios con placares, el principal climatizado en suite 🪞 Baño Social ✅ Cocina integral con anafe y extractor, mesada y alacenas ✅ Pisos de Porcelanato en todo el Departamento 🧺 Lavadero Amenities: ✅ Ascensores de última generación 🏙️ Terraza con vista a la Ciudad ✅ Salón climatizado multiuso techado con parrilla 🍽️ Parrillas al aire libre en cada ambiente 🏖️ Piscina con reposeras 🪞 Sanitarios para el área de piscina ✅ Deck 🛜 Wifi ✅ Seguridad las 24hs 🐾 Pet friendly! 💰 Precio: USD. 113.000 💫 No pierdas la oportunidad de vivir en una zona estratégica, cerca de todo💫 Agendá una visita hoy mismo📲
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 699,6 M | Gs. 70,1 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 63,4 M |
| 2 | Gs. 727,6 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 161,5 M |
| 3 | Gs. 756,7 M | Gs. 210,4 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 260,8 M |
| 4 | Gs. 787 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 787 M | Gs. 361,2 M |
| 5 | Gs. 818,5 M | Gs. 350,7 M | — | Gs. 818,5 M | Gs. 462,8 M |
| 6 | Gs. 851,2 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 851,2 M | Gs. 565,7 M |
| 7 | Gs. 885,3 M | Gs. 491 M | — | Gs. 885,3 M | Gs. 669,9 M |
| 8 | Gs. 920,7 M | Gs. 561,2 M | — | Gs. 920,7 M | Gs. 775,5 M |
| 9 | Gs. 957,5 M | Gs. 631,3 M | — | Gs. 957,5 M | Gs. 882,4 M |
| 10 | Gs. 995,8 M | Gs. 701,4 M | — | Gs. 995,8 M | Gs. 990,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 103.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción