1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 21.134.000
Precio original: US$ 3.550
En venta amplio departamento en las mercedes Asunción En Venta amplio Departamento – Edificio Balcones del Parque Superficie: 215,48 m² (piso completo, planta baja piso 1) (incluye 1 cochera cubierta) Ubicación privilegiada • Barrio Las Mercedes, esquina Fortín Toledo y Boquerón, Asunción. • Zona residencial exclusiva, rodeada de parques, comercios, restaurantes y acceso rápido a avenidas principales. Sobre el edificio • Desarrollo gestionado por González Acosta y Wood (GAW) en 2003, con experiencia en proyectos residenciales de alta calidad gaw.com.py • Edificio de escala mediana: solo unas pocas plantas (5–7 en promedio), asegurando exclusividad y ambiente tranquilo. • Amenities destacados: o Terraza panorámica con piscina y solárium o Quincho o salón cerrado para eventos o Gimnasio equipado o Sauna seca o Seguridad 24 h, CCTV y portero eléctrico o Dos ascensores: para residentes y servicio Características del departamento • Amplio living comedor con balcón que conecta al frente verde del edificio • Baño social • 3 dormitorios en suite, incluyendo una máster suite con vestidor y baño propio, todos con placares empotrados y aire acondicionado. • Cocina moderna, totalmente amoblada y funcional • Área de servicio completa con lavadero y baño • Doble acceso (palier privado + servicio) para mayor comodidad y privacidad. • Incluye 1 cochera cubierta exclusiva ________________________________________ Precio: USD 355.000 ID: 38586
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22 M | Gs. 0 | — | Gs. 22 M | Gs. -211,3 k |
| 2 | Gs. 22,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,9 M | Gs. 667,8 k |
| 3 | Gs. 23,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,8 M | Gs. 1,6 M |
| 4 | Gs. 24,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,7 M | Gs. 2,5 M |
| 5 | Gs. 25,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 25,7 M | Gs. 3,5 M |
| 6 | Gs. 26,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 26,7 M | Gs. 4,6 M |
| 7 | Gs. 27,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 27,8 M | Gs. 5,6 M |
| 8 | Gs. 28,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 28,9 M | Gs. 6,7 M |
| 9 | Gs. 30,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 30,1 M | Gs. 7,9 M |
| 10 | Gs. 31,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,3 M | Gs. 9,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción