1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
43 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 520.911.000
Precio original: US$ 87.500
Encontrá todo lo que necesitas Entrega Marzo 2026 Gral. Santos casi Avda. España -Torre 2 - Piso 4 - Barrio Las Mercedes, Asunción Características del Departamento: 47m2 * 1 dormitorio * 1 baño con mampara y espejo incluidos * Cocina americana integrada con muebles fijos de la marca Achón o similar * Mesada de granito en cocina y baño * Anafe y filtro purificador o campana incluidos * Placard empotrado de Achón o similar en el dormitorio * Aire acondicionado en dormitorio, living y comedor * Piso y zócalos de porcelanato * Cerradura electrónica con código de seguridad en puerta principal * Ventanas y puertas de vidrio con perfilería de aluminio * Termocalefón (agua caliente y fría) * Puerta de madera tipo HDF con cerradura * Boca para tomas eléctricas y luces en todos los ambientes * Timbre y portero * Detectores y rociadores contra incendio según norma municipal * Living comedor luminoso * Balcon * Cochera para 1 vehículo Amenities del Edificio * 2 terrazas panorámicas con vista a la bahía de Asunción * 2 piscinas con borde infinito * Quinchos con parrilla * Gimnasio completo * Salón climatizado * Sala de reuniones * Sala de juegos * Espacio de co-working * Lavandería * 3 niveles de estacionamiento * Hall de acceso amplio * Ascensores de última generación Id: 38243
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 541,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 541,7 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 563,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 563,4 M | Gs. 16,5 M |
| 3 | Gs. 586 M | Gs. 0 | — | Gs. 586 M | Gs. 39 M |
| 4 | Gs. 609,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 609,4 M | Gs. 62,4 M |
| 5 | Gs. 633,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 633,8 M | Gs. 86,8 M |
| 6 | Gs. 659,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 659,1 M | Gs. 112,2 M |
| 7 | Gs. 685,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 685,5 M | Gs. 138,5 M |
| 8 | Gs. 712,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 712,9 M | Gs. 165,9 M |
| 9 | Gs. 741,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 741,4 M | Gs. 194,5 M |
| 10 | Gs. 771,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 771,1 M | Gs. 224,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción