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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.586.000.000
11% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 266,4 k
VENDO CASA ESTILO CLASICO PARA REFACCIONAR EN SAN CRISTOBAL PLANTA ALTA 1 Dormitorio en suite con balcón 3 Dormitorios (uno con balcón) 1 Baño familiar PLANTA BAJA Hall de entrada Sala de comedor social Estar diario Galería cerrada con parrilla Departamento independiente de 2 ambientes con baño Lavadero Cocina independiente Salón comercial con entrada independiente Patio con piscina 10x32,2 Superficie de Terreno 322m2 Superficie Construida 326m2 PRECIO: Gs. Ver datos Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: G Ver datos Terreno: 322,0 m² Construcción: 326,0 m² Medida de frente: 10,0 m Medida de fondo: 32,2 m Dormitorios: 5 Baños: 3 Medios Baños: 1 Niveles construidos: 2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1649,4 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 1649,4 M | Gs. 131,3 M |
| 2 | Gs. 1715,4 M | Gs. 294,3 M | — | Gs. 1715,4 M | Gs. 344,5 M |
| 3 | Gs. 1784 M | Gs. 441,5 M | — | Gs. 1784 M | Gs. 560,2 M |
| 4 | Gs. 1855,4 M | Gs. 588,7 M | — | Gs. 1855,4 M | Gs. 778,8 M |
| 5 | Gs. 1929,6 M | Gs. 735,9 M | — | Gs. 1929,6 M | Gs. 1000,2 M |
| 6 | Gs. 2006,8 M | Gs. 883 M | — | Gs. 2006,8 M | Gs. 1224,5 M |
| 7 | Gs. 2087,1 M | Gs. 1030,2 M | — | Gs. 2087,1 M | Gs. 1452 M |
| 8 | Gs. 2170,6 M | Gs. 1177,4 M | — | Gs. 2170,6 M | Gs. 1682,6 M |
| 9 | Gs. 2257,4 M | Gs. 1324,5 M | — | Gs. 2257,4 M | Gs. 1916,6 M |
| 10 | Gs. 2347,7 M | Gs. 1471,7 M | — | Gs. 2347,7 M | Gs. 2154,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 299.734
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 299.734
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción