OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 590.000.000
4% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 99,1 k
TERRENO EN VENTA – BARRIO SANTA LIBRADA, ASUNCIÓN Excelente oportunidad para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto de duplex en un barrio consolidado y residencial de Asunción. Ubicado en el barrio Santa Librada, una zona tranquila y familiar, a minutos de la Universidad Católica. Superficie total: 397,55 m² Terreno con dimensiones ideales para: - Construcción de casa unifamiliar con amplio patio y quincho - Desarrollo de dúplex para inversión - Proyecto residencial en zona de alta demanda La ubicación estratégica, dentro de un entorno residencial consolidado y con cercanía a universidades, comercios y principales vías de acceso, lo convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Precio de venta: Gs. 590.000.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 53 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 124,6 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 203,1 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 282,6 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 363,1 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 444,8 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 370,7 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 527,6 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 611,7 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 476,7 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 696,9 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 783,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción