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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
4% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
En venta casa en Asunción barrio Ciudad Nueva. ID: 16006 ????Esta propiedad se encuentra ubicada estratégicamente sobre la calle 9 de Marzo, en el corazón del Barrio Ciudad Nueva, ofreciendo un entorno tranquilo y seguro con rápido acceso al centro de la ciudad, centros médicos y colegios de prestigio. ???? La casa se desarrolla en dos niveles sobre un terreno de 285 m2, con una construcción sólida de 160 m2. En la planta baja, dispone de una sala acogedora, comedor social y una cocina independiente funcional. El área exterior es ideal para el disfrute familiar, contando con un quincho techado perfecto para reuniones, un patio empastado y área de servicio completa con habitación y baño propio. Además, la propiedad cuenta con garaje para 2 vehículos. ???????? En la planta alta, encontramos 2 dormitorios amplios y luminosos, un baño compartido y una gran terraza frontal que invita a disfrutar de las tardes al aire libre. La casa mantiene un estilo clásico muy bien conservado, con ambientes ventilados y detalles que la hacen única. ☀️ Precio de venta: 150.000 USD. ???? Esta es la oportunidad que estabas esperando para vivir en una ubicación privilegiada o realizar una inversión segura. Id 16006
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 133,7 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 225,1 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 211 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 318 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 412,6 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 316,5 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 508,8 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 369,2 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 606,7 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 422 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 706,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 474,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 808,1 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 911,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción