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VentaDúplex

Duplex Barrio Santa María

Barrio Santa María, Asunción

Nuevo

Gs. 4.500.000

≈ US$ 743,4

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo Dúplex de 3 dormitorios, uno en Clasificados de Departamentos en Clasipar.com suite. Planta baja: estar comedor con AA, cocina, baño social, 2 cocheras, área de servicio y lavadero, parrilla. Pequeño patio empastado. Planta alta: 3 dormitorios. Un dormitorio en suite, y dos dormitorios comparten baño familiar. AA en todos los dormitorios. Ubicada a 100 metros de Mariscal López y 100 metros de Madame Lynch.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 4.500.000

Ubicación

Barrio: Barrio Santa María
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. -45 k
2	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 142,2 k
3	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 336,9 k
4	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 539,4 k
5	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. 749,9 k
6	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 968,9 k
7	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 1,2 M
8	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 1,4 M
9	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 1,7 M
10	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 1,9 M