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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 1.200.000.000
37% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 201,6 k
🏡 Oportunidad en el Barrio San Pablo Terreno con Casa y Piscina Se vende propiedad de 454 m², ubicada en el corazón del barrio San Pablo, con una excelente ubicación. La propiedad cuenta con: -Casa de 3 dormitorios (1 en suite) -Baño social -Salón comercial -Piscina -Estacionamiento 👉 Ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica. La casa puede ser refaccionada o demolida para un nuevo proyecto, según la preferencia del comprador. 💰 Precio: 1.200.000.000 Gs
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 65,4 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 192,7 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 232,2 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 322 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 453,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 586,9 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 722,7 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 541,7 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 860,8 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1001,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 696,5 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1144,5 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 773,9 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1290,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción