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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 310.165.000
Departamento a 100 mts. del Shopping Mariscal, ideal para renta temporal
Recoleta, Asunción
29 m²0 habs.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 952.523.000
5% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
EN VENTA A ESTRENAR AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EDIFICIO FORTALEZA MOLAS LÓPEZ Ubicación: Avda Molas López c/ Lorenzo Perez Vellozo El departamento se encuentra en el piso 24 Superficie: 90m2 Características: 2 dormitorios, uno en suite ambos con placares 1 baño familiar Sala comedor integrados Balcón Cocina amoblada con anafe, extractor Clasipar! y horno Lavadero Incluye una cochera 3er. nivel nro.72 Amenities Terraza con vista panorámica Piscina Solarium Patio de juego para niños Gimnasio Quincho climatizado con parrilla Salon multiuso climatizado para 120 personas (2 salones) Seguridad 24 hs. 160.000.USD El departamento se entrega en Noviembre del 2025
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 96,8 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 87,3 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 223,8 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 361,8 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 387,3 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 501,5 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 642,9 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 581 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 786,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 677,8 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 931,1 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 774,7 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1078,1 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 871,5 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1227,1 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 968,3 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1378,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 559.607.000
San Vicente, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 3,9 M/m²
San Roque, Asunción