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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
1% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 84 k
Casa en venta en Ñemby Ubicada en una zona residencial muy tranquila, con excelentes conexiones a través de Acceso Sur y Prats Gill, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una ubicación práctica. medidas terreno: 360m2 Construcción: 152m2 La casa cuenta con: • 4 habitaciones (1 en suite y 3 con baño compartido) • Cocina funcional • Amplia cochera con capacidad para tres camionetas, una de ellas bajo techo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 520 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 77 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 92,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 153 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 154 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 214 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 275,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 231 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 338,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 269,5 M | — | Gs. 658 M | Gs. 402,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 467,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 533,2 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 385,1 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 600,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
