1 / 9
OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
14% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 100,8 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Ubicada en Areguá, en Clasipar.com anuncios clasificados gratis zona residencial, rodeada de naturaleza y con excelente acceso. Superficie construida: 120 m² 1 habitación amplia de 30 m² con base preparada para construir un segundo piso (zapatas de hormigón listas) 2 baños completos Estar acogedor Cocina integrada Comedor cómodo Parrilla interior con mesadas, ideal para reuniones Pieza al fondo de 4x8 m (construcción posterior) Plano aprobado Construcción sólida, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 624 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 649 M | Gs. 122,1 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 199,7 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 278,2 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 730 M | Gs. 357,9 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 438,7 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 520,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 603,8 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 854 M | Gs. 688,2 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 773,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
