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Gs. 2.988.400.000
Gs. 7,9 M/m²
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
378 m²6 habs.4 baños
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Mburicao 25 de Mayo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.000.000.000
80% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 505,4 k
EN VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD EN BARRIO MBURICAO Ubicada sobre la calle 25 de Mayo, entre Gaudioso Núñez y Radio Operadores del Chaco, en el tradicional y estratégico Barrio Mburicao, a pasos de Seminario Metropolitano esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivienda, oficinas corporativas, estudios profesionales, consultorios, instituciones o proyectos de inversión. El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada, de fácil acceso y en una zona de constante desarrollo, ofreciendo una infraestructura funcional y adaptable a diversas actividades. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y permite realizar refacciones o adecuaciones según las necesidades del futuro propietario, brindando la posibilidad de personalizar los espacios para uso residencial o comercial. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona consolidada, con gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo ▶️Superficie Todo lo que necesites está en Clasipar.com del terreno: 526,86 m² ▶️Dimensiones: ▪️Norte: 17,46 m ▪️Sur: 18,35 m ▪️Este: 30,01 m ▪️Oeste: 28,19 m ▶️Edificación ▪️Superficie Edificada: 345.46 m 2 ▪️Construcción desarrollada en dos niveles: ▶️Planta Baja ▪️Cocheras ▪️Recepción ▪️Sala de espera ▪️Oficinas ▪️Kitchenette ▪️Baños ▪️Quincho ▪️Piscina ▶️Planta Alta ▪️Oficinas (4 habitaciones en suite) ▪️Baños ▶️Características del terreno ▪️Ubicación entre linderos ▪️Lote único ▪️Conformación geométrica regular ▪️Topografía nivelada ▪️Uso actual: oficinas ▶️Características del entorno ▪️Zona de alto nivel poblacional ▪️Alto grado de desarrollo urbano ▪️Entorno conformado por viviendas, oficinas y comercios ▪️Sector de gran demanda y valorización ▪️Excelente conectividad y accesibilidad ▶️Una propiedad ideal para sede corporativa, centro de negocios, consultorios, institución educativa o proyecto de inversión en una de las zonas más consolidadas de Asunción. ▶️CROQUIS DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION: U.T.M. 439714.80 m ESTE y 7201676.72 m SUR, altura 128 m sobre nivel del mar. BARRIO MBURICAO - ASUNCION. Inversion: G. 3.000.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 971 104 007
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.345
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Descargar informe PDFGs. 2.988.400.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Morra, Asunción
Gs. 2.960.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 3.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Asunción Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.908.603.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.908.603.000
Cañada de Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.908.603.000
Surubi i, Asunción
Ubicación aproximada