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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunción
Gs. 2.988.400.000
43% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 502 k
Casa a refaccionar o demoler en la exclusiva zona de Villa Morra, a solo 300 metros del Shopping Villa Morra. Excelente oportunidad de inversion por su ubicacion privilegiada y Todo lo que necesites está en Clasipar.com amplio terreno. FICHA TECNICA - Terreno: 468 m2 (13 x 36) - Construccion: 378 m2 - 6 dormitorios - 4 banos + 1 medio bano - 3 estacionamientos - 2 plantas, ano 1974 PLANTA BAJA Garage techado para 3 vehiculos, sala, estar y comedor social, bano social, 2 cocinas, comedor diario, 2 dormitorios, 1 bano, amplio patio, quincho y piscina. PLANTA ALTA 1 dormitorio en suite, 3 dormitorios con bano compartido y pequeno estar diario. UBICACION Manuel del Castillo entre Tte. Zotti y San Roque Gonzalez, Villa Morra (Recoleta), Asuncion. A 300m del Shopping Villa Morra. IDEAL PARA Inversores y desarrolladores que buscan un terreno premium en una de las mejores zonas de la ciudad para refaccionar o construir. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48988
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3107,9 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 3107,9 M | Gs. 124 M |
| 2 | Gs. 3232,3 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 3232,3 M | Gs. 402,3 M |
| 3 | Gs. 3361,5 M | Gs. 461,8 M | — | Gs. 3361,5 M | Gs. 685,5 M |
| 4 | Gs. 3496 M | Gs. 615,7 M | — | Gs. 3496 M | Gs. 973,9 M |
| 5 | Gs. 3635,8 M | Gs. 769,6 M | — | Gs. 3635,8 M | Gs. 1267,6 M |
| 6 | Gs. 3781,3 M | Gs. 923,5 M | — | Gs. 3781,3 M | Gs. 1567 M |
| 7 | Gs. 3932,5 M | Gs. 1077,5 M | — | Gs. 3932,5 M | Gs. 1872,2 M |
| 8 | Gs. 4089,8 M | Gs. 1231,4 M | — | Gs. 4089,8 M | Gs. 2183,4 M |
| 9 | Gs. 4253,4 M | Gs. 1385,3 M | — | Gs. 4253,4 M | Gs. 2500,9 M |
| 10 | Gs. 4423,6 M | Gs. 1539,2 M | — | Gs. 4423,6 M | Gs. 2825 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 351.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 351.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada