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VentaDepósito

VENDO DEPOSITOS EN CAPIATA

Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.200.000.000

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 198,2 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 7.200.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

GRAN POTENCIAL COMERCIAL: DEPÓSITOS EN CAPIATÁ Ubicación: José Asunción Flores esquina Karanday, Posta Ybyraró. Km 23, a 5 cuadras de la ex Ruta 1. * Superficie total: 720 m² (dos terrenos de 360 m² cada uno) * Medidas: 12 x 30 m cada terreno Infraestructura: * 2 depósitos de 240 m² y 192 m² respectivamente * Pozo tubular de 180 metros de profundidad con capacidad de producción de 24.000 litros por hora * Registro en el MADES Características destacadas: * Ubicación estratégica con fácil acceso * Infraestructura lista para operación * Ideal para industria, logística o producción Oportunidad para emprendimientos de escala industrial como planta embotelladora de agua o actividades similares que requieran abastecimiento y espacio operativo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 6.840.000/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 70,1 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 202,1 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 336,1 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 472,2 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 610,4 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 750,9 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 574,6 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 893,7 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1038,9 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 738,7 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1186,7 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1337,1 M