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Nuevo
≈ Gs. 1.541.896.000
Departamento en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
1.111 m²2 habs.2 baños
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Embajada de Argentina, Asunción
≈ Gs. 1.065.635.000
30% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 179.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO DE 3 SUITES EN EL EDIF. SAN JOSÉ, A 30M DE LA AV. ESPAÑA ¡Tu próximo hogar en Las Mercedes! Departamento de 210 m² en el Edificio San José, a pasos de Avda. España y la Embajada Argentina Distribución: 3 suites · Amplios ambientes · Cocina amoblada · Splits en todos los ambientes Cochera + baulera incluidas. Amenities top: terraza con vista panorámica a la ciudad y el río, piscina, quinchos con parrilla, sauna y seguridad 24/7. Precio de venta: USD 179.000 ¡Imperdible oportunidad!
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1108,3 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 1108,3 M | Gs. 117,6 M |
| 2 | Gs. 1152,6 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1152,6 M | Gs. 290,2 M |
| 3 | Gs. 1198,7 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1198,7 M | Gs. 464,6 M |
| 4 | Gs. 1246,6 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 640,8 M |
| 5 | Gs. 1296,5 M | Gs. 641,4 M | — | Gs. 1296,5 M | Gs. 819 M |
| 6 | Gs. 1348,4 M | Gs. 769,6 M | — | Gs. 1348,4 M | Gs. 999,1 M |
| 7 | Gs. 1402,3 M | Gs. 897,9 M | — | Gs. 1402,3 M | Gs. 1181,3 M |
| 8 | Gs. 1458,4 M | Gs. 1026,2 M | — | Gs. 1458,4 M | Gs. 1365,7 M |
| 9 | Gs. 1516,7 M | Gs. 1154,5 M | — | Gs. 1516,7 M | Gs. 1552,3 M |
| 10 | Gs. 1577,4 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 1577,4 M | Gs. 1741,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.002
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.002
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada