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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 800.000.000
10% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
🏡 EN VENTA CASA EN ASUNCIÓN, BARRIO SAN PABLO 📍 A pasos de 4 Mojones Propiedad con excelente ubicación estratégica, sobre asfaltado, en una zona totalmente desarrollada, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, centros educativos y todos los servicios. 📐 Terreno de 11 x 42 m (462 m²) La casa cuenta con una distribución amplia y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión o uso comercial. ✨ Distribución: 🔹 Frente: Amplia sala Cocina comedor integrada 1 habitación 1 baño social 🔹 Área independiente: Salón con baño propio Terraza 1 habitación con balcón 🔹 Sector posterior: 4 dormitorios 2 baños sociales 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos Propiedad versátil, con múltiples ambientes que permiten adaptarla a vivienda multifamiliar, consultorios, oficinas o alquiler por sectores. 💰 Precio: 800.000.000 Gs. 📄 Título al día 🏦 Apta para crédito bancario 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2uws8FH79V5qs22E6 📲 Consultá para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 832 M | Gs. 93,8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 228,9 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 365,3 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 503,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 509 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 642,3 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 783,1 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 925,4 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1069,3 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1214,9 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1362,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción