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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.700.000.000
42% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 286,4 k
TERRENO EN VENTA – LUQUE | AV. BRÍTEZ BORGES https://maps.app.goo.gl/1ab7p2bBFM4r7YNP6 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de Luque. Superficie: 1.516 m² Ubicación privilegiada: Sobre Av. Brítez Borges Frente a la Cooperativa 8 de Marzo A pocas cuadras de Av. Eugenio A. Garay Calle asfaltada y entorno consolidado Ideal para: Desarrollo inmobiliario Proyecto comercial Inversión a largo plazo Precio: Gs. ***Amplio terreno, excelente visibilidad y conectividad, en una zona de alto crecimiento y gran demanda.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 201.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 201.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.543.340.000
zona CIT, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.543.340.000
Luque
≈ Gs. 1.543.340.000
Luque
Ubicación aproximada
