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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.543.340.000
Terreno en venta en zona CIT, Luque
zona CIT, Luque
Ubicación aproximada
855 m²
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Luque
≈ Gs. 1.543.340.000
54% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 260.000
TERRENO EN CONDOMINIO CERRADO LOS ÁLAMOS. LUQUE-VILLA POLICIAL EN VENTA Superficie total: 720 m² (24 x 30 m) Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Asunción, este terreno se encuentra dentro de un condominio cerrado, lo que garantiza seguridad, tranquilidad y privacidad. Ideal para la construcción de dúplex o una vivienda familiar, en un entorno residencial cuidado y de fácil acceso. ✅ A solo 7 minutos del eje corporativo de Asunción ✅ A cuadras del Club Internacional de Tenis (CIT) ✅ Al lado del Colegio Trinity School ✅ Cerca de supermercados, farmacias y servicios esenciales Un espacio con excelente ubicación para invertir o comenzar un nuevo hogar. Inversión: USD 260.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SrFkQwTdRV3GZf8Q9 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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zona CIT, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.543.340.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.543.340.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada