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Limpio
≈ Gs. 1.160.887.000
En línea con la zonaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 195.000
vendo en la zona de mayor movimiento logistico de LImpio-MRA , a 4 cuadras de la ruta 3 Km 23, amplio tinglado de 1.150 m2 (24 m de frente y 48m de fondo ) 650 m2 de construccion , el predio cuenta con amplia zona de maniobra con piso y estructura para soportar grandes cargas (puente grua ) en el acceso, en planta baja,, cuenta con amplio showroom y en planta alta 2 oficinas con baños , sumando en ttotal 120 m2 de oficinas. al fondo del tinglado cuenta con deposito, habitacion para personal y baños.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 91,3 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 242,5 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 308,8 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 395,7 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 550,8 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 514,6 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 708,1 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 867,5 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 720,4 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 1029,2 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 823,4 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1193,2 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 926,3 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1359,6 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 1029,2 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1528,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 195.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 195.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Sub Estática de ANDE, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Gs. 968,1 k/m²
San Lorenzo, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Santa Lucía, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada