OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
31% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
🏡 Vendo Terreno de 420 m² con Casa a refaccionar o demoler en inmejorable ubicación 🚧 📍 Ubicación: Sobre la prestigiosa Avda. Gral Santos, a solo 150 metros de la Avda. E. Ayala. 💡 Ideal para desarrollos: Perfecto para la construcción de departamentos o para establecer oficinas. 📐 Plan de Regulación: FM2 - Hasta 7 pisos La Casa cuenta con: 3 Dormitorios 3 Baños Hall de Acceso Comedor Sala Cocina Quincho con Parrilla Area de Servicio con Baño Garage https://rem.ax/4g3B5a8
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 58,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 47,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 150 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 174,2 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 254,5 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 360,8 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 290,4 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 469 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 348,5 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 579,2 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 406,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 691,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 464,7 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 806 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 522,7 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 922,8 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 580,8 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1041,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción