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Casa en venta en Limpio … · 100 m² · US$ 74.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.751.200/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,1%

Recupero14 años

Capital invertido: Gs. 462,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 7,9%zona: 28%−20,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+311,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+15,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 458,2 M	Gs. 33 M	—	Gs. 458,2 M	Gs. 28,6 M
2	Gs. 476,5 M	Gs. 66 M	—	Gs. 476,5 M	Gs. 79,9 M
3	Gs. 495,5 M	Gs. 99 M	—	Gs. 495,5 M	Gs. 132 M
4	Gs. 515,4 M	Gs. 132,1 M	—	Gs. 515,4 M	Gs. 184,9 M
5	Gs. 536 M	Gs. 165,1 M	—	Gs. 536 M	Gs. 238,5 M
6	Gs. 557,4 M	Gs. 198,1 M	—	Gs. 557,4 M	Gs. 292,9 M
7	Gs. 579,7 M	Gs. 231,1 M	—	Gs. 579,7 M	Gs. 348,3 M
8	Gs. 602,9 M	Gs. 264,1 M	—	Gs. 602,9 M	Gs. 404,5 M
9	Gs. 627 M	Gs. 297,1 M	—	Gs. 627 M	Gs. 461,6 M
10	Gs. 652,1 M	Gs. 330,1 M	—	Gs. 652,1 M	Gs. 519,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 352,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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