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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio - Don Bosco, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 238.131.000
12% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 40.000
TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORA - MODELO 36 m2 Hace realidad el sueno de la casa propia! Esta vivienda funcional de 36 m2 esta disenada para optimizar cada espacio, siendo la opcion ideal para quienes buscan independencia en un hogar moderno y eficiente. Ubicada en Limpio - Don Bosco. Distribucion: 1 dormitorio confortable, bano familiar completo, area social integrada (sala, cocina y comedor) y lavadero exterior techado. Materiales de primera calidad y personalizacion total de fachada al momento de la compra. Agenda tu visita hoy mismo. FICHA TECNICA Superficie de terreno: 360 m2 Superficie construida: 36 m2 Dormitorios: 1 Banos: 1 Ubicacion: Limpio - Don Bosco
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 12,9 M | — | Gs. 247,7 M | Gs. 10,5 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 257,6 M | Gs. 33,3 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 267,9 M | Gs. 56,5 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 80,1 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 289,7 M | Gs. 104,2 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 128,6 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 153,6 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 179 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 116 M | — | Gs. 338,9 M | Gs. 204,9 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 231,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
