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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 857.271.000
103% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 144.000
Clasipar.com EN VENTA PROPIEDAD SOBRE LA RUTA TRANSCHACO 📣EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE LA RUTA TRANSCHACO EN ASUNCIÓN EXCELENTE PARA INVERSIONISTAS, AL MEJOR PRECIO POR m ² Importante propiedad multipropósito, cuenta con renta activa de: - Dos salones comerciales - Un dormitorio con baño independiente - Una casa de tres dormitorios y un baño. 📍 Ruta Transchaco Km 10, entre Tte. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Gregorio Villalba y Tte. Gadea. 💰Inversión: 144.000 USD ✅ Medidas FRENTE (OESTE): 11 m CONTRA FRENTE (ESTE): 10.75 m COSTADO (NORTE Y SUR) 32 m 📐TOTAL: 355.25 m ² 🏬⬆️Zona con un gran auge comercial. Cercano al Asunción Golf Club, Colegios, Universidades, Farmacias, Supermercados, Edificios, Estaciones de Servicios, etc.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 891,6 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 891,6 M | Gs. 38,7 M |
| 2 | Gs. 927,2 M | Gs. 94,5 M | — | Gs. 927,2 M | Gs. 121,6 M |
| 3 | Gs. 964,3 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 964,3 M | Gs. 205,9 M |
| 4 | Gs. 1002,9 M | Gs. 189 M | — | Gs. 1002,9 M | Gs. 291,8 M |
| 5 | Gs. 1043 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 1043 M | Gs. 379,1 M |
| 6 | Gs. 1084,7 M | Gs. 283,5 M | — | Gs. 1084,7 M | Gs. 468,1 M |
| 7 | Gs. 1128,1 M | Gs. 330,8 M | — | Gs. 1128,1 M | Gs. 558,7 M |
| 8 | Gs. 1173,2 M | Gs. 378 M | — | Gs. 1173,2 M | Gs. 651,1 M |
| 9 | Gs. 1220,2 M | Gs. 425,3 M | — | Gs. 1220,2 M | Gs. 745,3 M |
| 10 | Gs. 1269 M | Gs. 472,5 M | — | Gs. 1269 M | Gs. 841,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
103% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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103% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada