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Nuevo
Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
RESIDENCIA DE LUJO EN CONDIMINIO CERRADO
San Juan del Paraná
288 m²3 habs.4 baños
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San Juan del Paraná
≈ Gs. 575.842.000
En línea con la zonaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 96.727
Oportunidad de inversión en una de las zonas mas bellas del pais , San Juan del Paraná , Condominio Residencial Paraná Village ,. con todos las comodidades y servicios que la vidad moderna exige.
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 598,9 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 622,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 622,8 M | Gs. 18,2 M |
| 3 | Gs. 647,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 647,7 M | Gs. 43,1 M |
| 4 | Gs. 673,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 673,7 M | Gs. 69 M |
| 5 | Gs. 700,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 700,6 M | Gs. 96 M |
| 6 | Gs. 728,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 728,6 M | Gs. 124 M |
| 7 | Gs. 757,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,8 M | Gs. 153,1 M |
| 8 | Gs. 788,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 788,1 M | Gs. 183,4 M |
| 9 | Gs. 819,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 819,6 M | Gs. 215 M |
| 10 | Gs. 852,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 852,4 M | Gs. 247,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 97.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná
Gs. 395.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná
≈ Gs. 2.619.438.000
Agua Vista, San Juan del Paraná