ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Casa en Hernandarias – Barrio Las Américas (Área 6)

Area 6, Hernandarias

OportunidadNuevo

≈ Gs. 447.923.000

36% bajo la mediana

Gs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 74.000

3Dormitorios

2Baños

120 m²Construidos

425 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 700.653.000

≈ US$ 115.753

Rango estimadoGs. 569,7 M–Gs. 908 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

A pasos de la nueva Costanera de Hernandarias presentamos una propiedad de Superficie 425 mts2, en una de las zonas con mayor crecimiento del Alto Paraná. Ubicada en el Barrio Las Américas (Área 6), combina tranquilidad, excelente acceso y un entorno con gran potencial de revalorización gracias a los nuevos desarrollos de la costanera. Características principales: Superficie total 425 m² Superficie construida 120 mts2 3 habitaciones, una en suite. 2 baños. El terreno es plano, seco y bien delimitado, ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión o desarrollo futuro. La propiedad se ofrece en su estado actual, brindando al comprador la libertad de renovar, ampliar o desarrollar según su propio proyecto. Valor de mercado: Gs. 497.000.000 (aprox. USD 71.950) Valor de venta rápida: Gs. 347.500.000 (aprox. USD 65.000)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 425 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 74.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 447.923.000

Ubicación

Barrio: Area 6
Ciudad: Hernandarias
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 470,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 465,8 M	Gs. 0	—	Gs. 465,8 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 484,5 M	Gs. 0	—	Gs. 484,5 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 503,9 M	Gs. 0	—	Gs. 503,9 M	Gs. 33,5 M
4	Gs. 524 M	Gs. 0	—	Gs. 524 M	Gs. 53,7 M
5	Gs. 545 M	Gs. 0	—	Gs. 545 M	Gs. 74,6 M
6	Gs. 566,8 M	Gs. 0	—	Gs. 566,8 M	Gs. 96,4 M
7	Gs. 589,4 M	Gs. 0	—	Gs. 589,4 M	Gs. 119,1 M
8	Gs. 613 M	Gs. 0	—	Gs. 613 M	Gs. 142,7 M
9	Gs. 637,5 M	Gs. 0	—	Gs. 637,5 M	Gs. 167,2 M
10	Gs. 663 M	Gs. 0	—	Gs. 663 M	Gs. 192,7 M