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Lambaré, Asunción
Gs. 1.400.000.000
85% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 235,5 k
Superficie 360mts2 - 12x30m UBICACIÓN: Médicos del Chaco 1410 Esq. Guaraníes a 2 cuadras de Canal 13 y a 70mts. del Hipermercardo Pueblo (sobre la misma acera) sobre asfalto. Consta de 2 ambientes: 1)- Salón comercial con puerta de blindex corrediza y portón de hierro para seguridad interna; con aire acondicionado split,ventilador de techo y excelente iluminación interna y externa. -Un dormitorio / escritorio con 1 baño en suite con ventanal de vidrio blindex, con ventilador de techo. - Un dormitorio independiente con ventana de blindex, con ventilador de techo instalado. 2)- Garage para varios vehículos con portón basculante con control. - Amplio jardin con árboles frutales variados, cantero y planteras diversas. - Alumbrado especial interno con fotocélula. - 1 Quincho con mesada, lavatorio, barcito y ventilador de techo. - 1 Baño social externo, con divisoria tipo depósito y estantes internos. - Amplia terraza con instalación de otro alumbrado especial interno con fotocelula. - Amplio hall con cielo raso y 2 puertas corredizas de blindex con aire acondicionado split. - 1 Lavadero techado, con paredes totalmente azulejadas con puerta PVC plegadiza. - 2 dormitorios con placares amplios nuevos, con 1 baño en suite, ambos ventiladores de techos. - 1 Sala comedor social con ventiladores de techos. - 1 Baño social interno totalmente equipado. - 1 Cocina con mesada, totalmente amoblada con pileta de acero inoxidable. - La propiedad tiene medidor con instalación eléctrica trifásica. - Se encuentra totalmente amurallada con faroles instalados en toda la propiedad con luces exteriores con fotocelula. - Impuestos y servicios públicos al dia para transferencia inmediata. - La propiedad está asegurada en SANCOR S.A. DE SEGUROS; que se puede transferir a su favor. Haga sus consultas sin compromiso. Escuchamos ofertas en efectivo. Entrega inicial y el resto financiación propia.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.961
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.961
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.022.614.000
Lambaré, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 921.542.000
Lambaré, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.189.086.000
Lambaré, Asunción

≈ Gs. 1.010.723.000
Lambaré, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 951.269.000
Lambaré, Asunción
Ubicación aproximada