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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Lambaré, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.023.962.000
1% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 172.000
Se vende amplia casa en esquina, con gran potencial de renovación, ubicada en el tranquilo y residencial barrio Felicidad de Lambaré. A tan solo 5 cuadras de la Avda. Luis María Argaña y del Paseo Deltoto, con rápido acceso a todos los puntos de Asunción a través de importantes avenidas. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece: - Hall de acceso. - Escritorio. - 1 habitación principal en suite. - 2 dormitorios con baño familiar compartido. - Baño social. - Cocina. - Amplia sala de estar con chimenea y comedor integrado. - Galería con parrilla. - Jardín con piscina. - Área de servicio completa. - Depósito. - Cochera para 4 vehículos. ➕ Además, cuenta con un entrepiso versátil, ideal como estudio, habitación Clasipar.com anuncios clasificados gratis o escritorio, con baño propio. 📐 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 720 m² (18 m x 40 m). 🔲 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 320 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 172.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1064,9 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 1064,9 M | Gs. 113,3 M |
| 2 | Gs. 1107,5 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 1107,5 M | Gs. 279,4 M |
| 3 | Gs. 1151,8 M | Gs. 370,6 M | — | Gs. 1151,8 M | Gs. 447,2 M |
| 4 | Gs. 1197,9 M | Gs. 494,1 M | — | Gs. 1197,9 M | Gs. 616,9 M |
| 5 | Gs. 1245,8 M | Gs. 617,7 M | — | Gs. 1245,8 M | Gs. 788,3 M |
| 6 | Gs. 1295,6 M | Gs. 741,2 M | — | Gs. 1295,6 M | Gs. 961,7 M |
| 7 | Gs. 1347,5 M | Gs. 864,7 M | — | Gs. 1347,5 M | Gs. 1137 M |
| 8 | Gs. 1401,4 M | Gs. 988,2 M | — | Gs. 1401,4 M | Gs. 1314,4 M |
| 9 | Gs. 1457,4 M | Gs. 1111,8 M | — | Gs. 1457,4 M | Gs. 1494 M |
| 10 | Gs. 1515,7 M | Gs. 1235,3 M | — | Gs. 1515,7 M | Gs. 1675,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada