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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Lambaré, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.101.354.000
38% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 185.000
Asegurar una propiedad con estas dimensiones en una zona de alta demanda es consolidar una inversión inteligente para el patrimonio familiar. La conectividad estratégica que ofrece la cercanía inmediata a avenidas principales garantiza una revalorización constante en una zona residencial consolidada y segura. Esta residencia destaca por la amplitud de sus áreas sociales, diseñadas para brindar comodidad y privacidad en cada ambiente, incluyendo un departamento independiente climatizado para huéspedes o uso profesional. El amplio jardín con piscina y galería tradicional representa el equilibrio perfecto entre la vida urbana y el descanso exclusivo que su familia merece. Esta es la oportunidad de adquirir comodidad y plusvalía en un solo lugar. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Valle Ybaté, Lambaré Habitaciones: 5 Baños: 4 Estacionamiento: Sí Superficie: 668 m2 Valor: USD 185.mil.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 236,3 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 494,6 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 529,4 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 741,9 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 824,3 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 989,2 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 1121,2 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 1236,4 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 1420 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 1483,7 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 1720,9 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 1731 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 2023,9 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 1978,3 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 2329,2 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 2225,6 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 2636,7 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 2472,9 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 2946,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 297.770
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 297.770
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada