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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.101.354.000
11% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 185.000
Sala comedor integrado (cuenta con conexión para AA) Cocina semiamoblada de Granito Mini bar de madera con luces spot Sala independiente (cuenta con colocación para AA) con puertas de Blindex integrado a la casa y salida al patio Área de servicios con baño independiente Área de Lavadero Quincho Estacionamiento para 1 vehículo Aire Luz 2 dormitorios independiente 1 en Suite Cuenta con Placard incrustado en los 3 dormitorios 2 baño social La remodelación se realizó en Clasipar.com anuncios clasificados gratis el 2019 y cuenta con piso de porcelanato y luces spot Precio 185.000 $ Actualmente está alquilado por Gs 6.500.000 hasta junio 2026 Superficie M2 300 m 2 Superficie Edificada M2 202.53 m 2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 72,1 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 201 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 331,8 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 464,5 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 599,1 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 735,8 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 581,8 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 874,7 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 664,9 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1015,8 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1159,2 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 831,2 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1305 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción