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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Lambaré, Asunción
Gs. 950.000.000
18% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 159,6 k
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 988 M | Gs. 55,6 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 130,2 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 160,2 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 195,3 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 266,4 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 374,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 483,7 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 390,5 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 595,1 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 455,6 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 708,2 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 823,3 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 585,8 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 940,4 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 650,8 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1059,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
