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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
8% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 100,8 k
VENDO CASA EN VILLA ELISA Clasipar.com anuncios clasificados gratis BARRIO SOL DE AMERICA COD 3770 PRECIO: 600.000.000 GS Ubicado a: 430 metros de Avenida Enrique Von Polesky 📐 360m2 Frente: 12 m. Fondo: 30 m. Cuenta con: 🔹 Sala - chimenea 🔹 Comedor 🔹 Cocina 🔹 Baño 🔹 1 Habitación en Suite 🔹 2 Habitación 🏡 Estar Trasero 🌿 Patio 🚗 Cochera para 3 vehículos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 118 M | — | Gs. 624 M | Gs. 112 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 236 M | — | Gs. 649 M | Gs. 254,9 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 398,8 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 543,8 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 589,9 M | — | Gs. 730 M | Gs. 689,9 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 837 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 825,8 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 985,4 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 943,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1134,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 1061,8 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1285,8 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1179,8 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1437,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 3,6 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa