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VentaCasa

EN VENTA DEPARTAMENTO POR MICROCENTRO!

Microcentro, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 338.969.000

Precio original: US$ 56.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Departamento en el centro de CDE - 2 hab El departamento se encuentra ubicado en el Edificio el Progreso, sobre la Av. Monseñor Rodriguez Cercano al Puente de la Amistad, al centro y múltiples negocios, bancos, farmacias, etc. Cuenta con 2 habitaciones con placares., una sala, cocina, baño y balcón. Desde el balcon tenemos una muy apreciable vista al lago de la republica, el departamento esta bien iluminado y posee buena ventilacion. Puede ser utilizado como residencia, así como inversion por su potencial de alquiler mensual o temporal.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 56.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 338.969.000

Ubicación

Barrio: Microcentro
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 355,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 352,5 M	Gs. 0	—	Gs. 352,5 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 366,6 M	Gs. 0	—	Gs. 366,6 M	Gs. 10,7 M
3	Gs. 381,3 M	Gs. 0	—	Gs. 381,3 M	Gs. 25,4 M
4	Gs. 396,5 M	Gs. 0	—	Gs. 396,5 M	Gs. 40,6 M
5	Gs. 412,4 M	Gs. 0	—	Gs. 412,4 M	Gs. 56,5 M
6	Gs. 428,9 M	Gs. 0	—	Gs. 428,9 M	Gs. 73 M
7	Gs. 446,1 M	Gs. 0	—	Gs. 446,1 M	Gs. 90,1 M
8	Gs. 463,9 M	Gs. 0	—	Gs. 463,9 M	Gs. 108 M
9	Gs. 482,5 M	Gs. 0	—	Gs. 482,5 M	Gs. 126,5 M
10	Gs. 501,8 M	Gs. 0	—	Gs. 501,8 M	Gs. 145,8 M