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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 314.913.000
Dpto. Studio+ en Edificio Boutique BRICK - Piso 1C Zona Conmebol Luque
Luque
Ubicación aproximada
40 m²1 baño
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Luque
≈ Gs. 314.913.000
2% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 53.052
BRICK – Zona CONMEBOL | Tipologías pensadas para vivir o invertir Te presento BRICK, un proyecto residencial boutique ubicado a pasos de la CONMEBOL, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción, ideal tanto para inversión rentable como para vivir con estilo urbano. *Studio+ – 40 m² Con mampara divisoria que separa el área de descanso del living, brindando mayor privacidad sin perder eficiencia. Una tipología muy valorada por profesionales y ejecutivos. -Amenities que suman valor *Piscina con solárium *SUM con parrilla *Quincho abierto Co-working *Terraza abierta *Lobby y recepción *Espacios para bicicletas y scooters *Opcionales *Cocheras *Bauleras -Ubicación estratégica A pasos de la CONMEBOL, hoteles Bourbon & Río, eje corporativo, aeropuerto, shoppings y principales avenidas. -Rentabilidad proyectada *8% – 9% alquiler tradicional *13% – 15% alquiler temporal Excelente oportunidad de inversión con servicios 360 (Administración de renta, alquiler temporal y amoblamiento) https://maps.app.goo.gl/Bxdz3WFLaY5s9R9b8?g_st=aw © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Coldwell Banker
InmobiliariaAv. Guido Boggiani 5598 c/ Capitan Nudelman, La Recoleta, Asuncion
+595 981 272 384
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 51.789
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 314.604.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
