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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
100 m²2 baños
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Luque
Gs. 700.000.000
8% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 117,9 k
Acepta Créditos: Si Bancarios Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 265.000 Terreno: 450,0 m² Construcción: 420,0 m² Medida de frente: 14,0 m Medida de fondo: 30,0 m Dormitorios: 3 Baños: 4 Estacionamientos: 2 Niveles construidos: 2 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular Calidad de la Construcción: Lujo Características: Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Depositos Cocina Equipada Área de Servicio Aire Acondicionado Control de Acceso Automático Vestidor Estilo de Vida: Ciudad Acepta Créditos: No no Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: G *** Terreno: 190,0 m² Construcción: 132,0 m² Medida de frente: 7,0 m Medida de fondo: 27,0 m Dormitorios: 4 Baños: 5 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 2 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular Características: Acepta Mascotas Tipo Vista: Jardin Tipo Orientación: Este Estilo de Vida: Ciudad
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 635.144.000
Mateo Diaz casi Av, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 5 M/m²
Alto Pinar, Luque
Ubicación aproximada