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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Hermosa Casa en Venta en Ñemby
Ñemby
200 m²2 habs.2 baños
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Ñemby
Gs. 600.000.000
9% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 100,9 k
SALON COMERCIAL 45 MTS2, ARRIBA CONSTRUCCIÓN UN DORMITORIO, SALA COMEDOR Y UN BAÑO; ATRAS DEL SALON UNA CASA FAMILIAR CON 3 DORMITORIOS, UN SALA STAR, COCINA COMEDOR, 2 BAÑOS Y QUINCHO EN EL FONDO, TIENE PATIO EN EL FRENTE PARA 2 VEHICULOS DE ESTACIONAMIENTO, UBICADA EN UNA ESQUINA, EN INMEJORABLE UBICACIÓN SOBRE RUTA ASFALTADA Y A DOS CUADRAS DEL SUPER LA BOMBA DE ÑEMBY, ZONA RESIDENCIAL, Y A METROS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. LA PROPIEDAD TIENE una superficie 375 mts2., ESPECIAL PARA FAMILIA AMPLIA, SU CONSULTA NO MOLESTA
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Ñemby
≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada